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奇諾崗: 南加州華人的掌上明珠
——多元化的社區 夢想中的家園
（本報記者紀君燕奇諾崗報道）您曾經探訪過景色秀麗而環境幽雅的宜居城市奇諾崗（City of Chino Hills）嗎？您瞭解這座新興城市的置業機會與增值潛力嗎？不管您是初來乍到的新移民，還是已經久居美國的老華僑，不管是為了給孩子讀書找一個好學區，還是為了給自己頤養天年挪一個安樂窩，奇諾崗都是不可多得的優先選擇！
這是奇諾崗最優秀的地產經紀團隊給出的真誠建議，John & Michelle保夫婦和Jack吳先生都在那裡生活了二十多年，最近十幾年來一直專精奇諾崗房屋買賣，並積極投身于社區公益事業，在當地市場極具影響力和美譽度，他們如數家珍般的推介也非常令人信服。限於篇幅，本文著重介紹奇諾崗的城市概況、社區特點與置業機會，未來將以專文分析奇諾崗的房市動態與投資選擇。
城市概況
奇諾崗市隸屬于南加州聖伯納迪諾縣（San Bernardino），是加州政府在南部重點規劃的三個新興城市之一(另外兩個是Irvine和 Rancho Cucamonga) ，位於洛杉磯東郊約30分鐘車程之處。市區範圍的面積約45平方英里，大部分是未開發的連綿山丘。平原丘陵兼具，街道整齊寬敞，綠樹成蔭，美景如畫，環境清幽，交通便捷。
奇諾崗原是奇諾市（City of Chino）的一部分。在20世紀20年代，隨著洛斯塞拉諾斯（Los Serranos）高爾夫俱樂部的建成，這裡成為洛杉磯旅遊觀光客們趨之若鶩的一個聚集地。而在20世紀60年代，卡本峽谷（ Carbon Canyon）空寂的山谷地區成為嬉皮士和藝術家們最喜歡的一個場所。從80年代後期開始的建市進程非常順利，到1991年12月1日，奇諾崗正式成為一個擁有約42,000人口的城市。
奇諾崗終年氣候宜人，在受海洋氣候影響的同時又受到位於東北部的高山影響，所以有各種不同類型的天氣，但是不論溫度還是濕度都是終年舒適宜人。如同其它的太平洋沿海地區， 85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季比較乾燥，陽光充裕，春季、夏季和初秋都有涼爽的微風。
奇諾崗周圍交通發達便捷，60號和57號高速公路在這裡交匯，並且很容易連接到71號和91號高速公路。南部海灘、北部山區、東部沙漠，以及洛杉磯市中心和橙縣商業中心，都在方圓不到一小時的車程之內。
奇諾崗轄區內擁有3000英畝公有空地，40個大小不一的公園綠地，39公里的小徑和5個社區建築群。為了維護高品質的生活空間和美麗的鄉間氣息，奇諾崗的幾位居民在2007年發起成立了名為Hope for the Hills的民間組織，一起反對南加州愛迪生電力公司在該地區安裝高壓電線和電塔。他們一路抗爭，並吸引數百名成員一道參與，向加州公共事業委員會據理力爭，終於贏得了五位委員3比2的有利裁決結果，在今年8月24日一起見證了歷史性式的勝利，而這是共用事業公司第一次在設備安裝後進行拆除。
社區特點
在過去十年中，奇諾崗是聖伯納迪諾縣最具成長性的城市，也是最安全和最宜居的城市。根據2000年和2010年的全美人口普查，奇諾崗全市人口從2000年的66,787增長到2010年的74,799；奇諾崗在2005年被CNN和Money雜誌評選為全美100個最適合居住城市的第68名，而在2012年的評選中躍升為第34名；根據美國聯邦調查局2008年發佈的數據，奇諾崗在美國最安全的城市中排名第13位，比2005年的第28位又前進了一大步；此外，在“美國西部最好的小城市”（城市人口10萬人以下）中排名第8位。
2010年奇諾崗人口結構中的族裔分佈為：白人占50.8%，亞裔占30.3%，西語裔或拉丁裔占人口的29.1%；太平洋島民占8.7%， 非裔占4.6%，美國原住民占0.5%，其他族裔為8.7%，擁有2種族裔以上混血血統的人口則為為4.9%。
在這個多樣化的社區中，族群融洽，敦睦互助。特別是在過去十年中，越來越多的亞裔人口遷徙到奇諾崗，亞裔在全市人口中的比重比十年前上升了8.2個百分點。而隨著近幾年洛杉磯華人東移，奇諾崗湧入大量華裔居民，總計約1萬多人。值得一提的是，“奇諾”（Chino）在西班牙語中的意思為“中國人的”，難怪越來越多的華人逐漸遷居到這裡安家，而優秀的中華文化也為社區多樣性進一步增添色彩。
據統計，奇諾崗成年居民中41.2%擁有學士學位或更高學歷，且多從事專業性或經理以上職務工作，使得奇諾崗成為家庭收入較高的城市之一，在美國收入最高的中小城市（城市人口65,000-250,000人）排名第6位，家庭中間收入超過10萬美元。
奇諾崗擁有自己的現代化購物中心，其中包括了65個之多的高檔消費商店和飯店。這個購物中心採用了“大街奇諾崗”的理念，即將其市政府、圖書館、零售商店建在同一區域，這樣給居民生活帶來了很大的便利。
奇諾崗作為南加州著名的優良學區，其教育質量更是讓關心孩子學業的家長引以為豪的。奇諾崗有10所小學，API分數都高於800，其中有6所的API分數在900以上；有2所初中，其中峽谷山（Canyon Hills）得分894，湯森（Townsend）得分900；主要的高中是阿亞拉（Ruben S. Ayala）得分在838，奇諾崗中學得分821。此外，10所小學中的8所，2所初中和阿亞拉高中都被評為加州的傑出學校。Country Springs小學在國家藍帶學校（National Blue Ribbon School）系統中更有出色的表現。
在一個崇尚基礎教育與重視生活品質的社區中，幼有所學，老有所養。儘管奇諾崗是一個僅有22年歷史的年輕城市，但事實證明，很多居民都願意長期甚至終身地居住在這裡，即使是在他們自己的孩子都已長大成人之後。以55歲以上的當地居民為代表的群體是奇諾崗人口的重要組成部分，他們中許多人其實已經在這裡生活了20年以上，而且往往是他們房子的原始主人。於是一個令人倍感溫馨的社團應運而生——“奇諾崗55+俱樂部”(Chino Hill 55+ Club)，他們歡迎來自社會各階層、個族裔的人們共同成為奇諾崗長久的居民！
置業機會
那一座座掩映在奇諾崗丘壑綠蔭中的夢幻家園，提供了廣泛的置業選擇，以滿足精明甚至挑剔的買家——也許是一位成功的企業家，正在尋找獨家領地豪宅上的那顆皇冠明珠；也許是一對憧憬兩人世界的情侶，正在興奮地考慮購買第一套房子來組建家庭，並且嚮往屋外就是綿延的小徑和花園；也許是重視孩子教育的家長，正在尋找從小學一直到高中的好學校；也是一位年長者正在構想現代化城市中的退休生活，仍然可以享有一個田園小鎮的感覺。人們稱之為“家”的地方到底是什麼樣的？那裡應該有對社區的真實理解，有對美國的文化情結，還有多元化的豐富多彩。在奇諾崗，這些問題的答案都是一個響亮的“YES！
這裡既有面積超過一萬平方英尺的富麗堂皇的私家莊園，也有一千平方英尺以下的安樂窩。你會發現獨特的社區以及開放和友好的鄰里。還不時有一些機會適合精明的房地產投資者。有些房子便利到緊挨著Costco，99大華超市或者Target超市，另外一些房子的位置可以快速進入高速公路或主要街道，還有一些隱居式住所僅有一條曲折的小路連入山丘或峽谷背後。
奇諾崗大部份是1987年以後新建的二層式獨立屋，城市內有七處豪宅區，房價從一百萬起價，至四百萬之間。還有一小部分舊區屬於1980年之前建造的房子，街道比較淩亂。除去豪宅區和舊區以外的房屋，奇諾崗分成北區和南區，北區的商業比較繁華，南區以住宅為主，比較幽靜，適宜居住，房價比北區大約低10%。北區以Costco和大華超市商業集中的地方為中心，房子的建築年份平均在1992年，房屋面積平均2000平方英尺，目前的平均價位在62萬美元左右；南區房子的建築年齡平均在2000年，房屋面積平均為2200平方英尺，平均價格在55萬美元左右。
總而言之，奇諾崗將讓您擁有無限可能，相信其中就有您正在尋求的，您還在等什麼呢？請立即聯繫奇諾崗最優秀的地產經紀團隊John & Michelle保夫婦和Jack吳先生，他們提供的一條龍優質服務一定可以幫助您在這個多元化的社區中找到自己夢想中的家園！
JACK 909-262-3132